夢と憧れ

☆土地の有効活用

個人や企業が、その所有している貴重な土地を有効に活用するための開発手法の一つとして、「土地信託」が有力な武器となります。

国土庁が昭和５９年秋にまとめた、都道府県基準地価調査(５９年７月１日現在)によりますと、この１年間の地価上昇率は、全国平均２.５°oで、前年より１ポイント下回り、４年連続の低下となりました。

住宅地の上昇率も、前年の３.９%から２.５%に鈍化、東京圏の住宅地は、わずか１.９００(前年は２.９００)の上昇に留まっています。

こうした地価の高値安定が基調となる中で、固定資産税の負担増にみられる保有コストの上昇は、年hうなぎ登りで進んでいます。

それだけに、大切な土地を一昔前と同じように、遊休地や駐車場、あるいは非効率の低層住宅のままで放置しておいては、せっかくの財産が眠っているようなものでしょう。

といって、売却するとなると、高額の税金を取られてしまうことにもなりかねません。

☆土地の有効活用

将来、必ずやってくる、相続税の負担、納税のための土地の切り売りといった事態も、もはや、一握りのお金持ちだけの苦しみではないでしょう。

この際、新しい環境にふさわしい発想をとり入れ、ご自分の土地を改めて診断のうえ、資産計画を練り直す好機到来と受け止める方が、正しい認識かと思われます。

早めに「所有より利用」への意識転換に踏み切り、単に当面の採算だけでなく、将来の資産の保全、相続対策までも視野に入れるような"大きなモノサシ。

で、眠っている土地の目をさませることが望まれるところです。