夢と憧れ

☆新しい開発手法について

土地の有効活用が叫ぼれる中、これまでにも等価交換方式や借地方式が、有力な開発手法として提唱されてきました。

等価交換方式は、立体買い替えの手法として、税法上の恩恵も受け、すでに既成市街地において、マンション事業などで普及しています。

借地方式も、ツーステップ購入システムと銘打った借地権付住宅分譲(まず、第一段階で、借地権付きで住宅を売り、何年かして、購入者の方で資金ができたときに、残りの所有権を売り払うもの)や、住宅・都市整備公団の特別借地方式(借地契約を更新しないで、約定期間に土地所有者に土地が戻ってくるもの)などが登場して、少しずつ注目を浴びつつあります。

☆新しい開発手法について

実際に導入してみようとやおら腰を上げてみても、地主の方にとって、等価交換方式では、長年保有してきた土地の所有権を、一部手放すことになる(そのかわり、事業資金は不要となり、短期の採算は向上します)ほか、取得する床の運用・管理面での不安が残ります。

また、借地方式では、借地法に基づく借地権者への強い保護により・貸したまではいいが、土地が事実上戻ってこない事態も予測さ払いわば"庇を貸して母屋を取られるuことにもなりかねない不安がつきまといます。

それだけに、地主サイドで二の足を踏むケースも少なくないようです。

すぐにでも取り除いてしまいたいものを英語ではIt's　a　pain　in　the　neckといいます。

直訳しますとA　bump　over　the　eyes．で、Something　you　want　to　get　rid　of．とかNumber　One　enemyのことです。

いやな人間のことをnuisanceといったりboreといったりすることがありますが、apainintheneckにもいやな人間や、いやな物という意味があります。

実にいやな人間のことをpestといいますが、これはちょっと目の上のこぶとは違うようです。

日本の諺でいう目の上のこぶは身近にいる邪魔者のことですから、enemy　next　doorの感じもはいっています。

「目の上の瘤撫でれば痛い」というものもあります。

これは不要のものでも人にやるのが惜しいという意味です。

なお、瘤は瘤でもいろいろで、「ラクダの瘤」はahumpですし、「こぶ付きの女」はa　woman　with　a　childです。

「目の上の瘤」はまたan　eyesorer目ざわりなもの」でも通じます。

さて、先日買った時計　ジェイコブですが、ゴールドにして本当に良かったと思いました。

さっそく明日から付けて行こうと思います。